15 maggio 2018 - Sempre più spesso le amministrazioni pubbliche si trovano a dover fare i conti con un patrimonio immobiliare di difficile gestione che, tuttavia, mediante l'adozione di politiche e strategie di amministrazione e valorizzazione, potrebbe apportare numerosi benefici in termini economici e agevolare lo sviluppo del territorio.

A seguito della riorganizzazione del Mepa, le pubbliche amministrazioni proprietarie di immobili possono oggi negoziare una varietà di servizi per la gestione del patrimonio immobiliare, grazie all’introduzione, nel nuovo “Bando Servizi”, della categoria “Servizi di amministrazione e mediazione degli immobili”. L’obiettivo è agevolare azioni mirate a tutelare gli immobili pubblici e sostenere i processi di rigenerazione urbana, offrendo una molteplicità di servizi agli enti proprietari.

Oltre a garantire una maggiore efficienza alle amministrazioni, soprattutto a quei piccoli comuni che devono gestire in autonomia il loro patrimonio immobiliare, questa nuova categoria offre anche un’opportunità di mercato agli operatori del settore - piccole e medie imprese, liberi professionisti, intermediari e Global service provider - che possono ora iscriversi al Mepa per offrire i propri servizi.

 

Questi ultimi sono suddivisi in due tipologie:

I Servizi di mediazione includono:

  • Gestione della vendita: comprende tutti i servizi finalizzati alla vendita e/o alla locazione degli immobili (consulenza, stima, perizie, negoziazioni, registrazione contratti, ecc.);
  • Gestione della messa a reddito degli immobili: il fornitore si occupa della ricerca dei conduttori e della stipula di nuovi contratti di locazione delle unità immobiliari sfitte.

I Servizi di amministrazione, riguardano invece l’adempimento delle pratiche amministrative, organizzative e burocratiche relative alla gestione degli immobili, quali ad esempio:

  • Gestione dei contratti (locazione, somministrazione, energia elettrica, acqua, gas, fornitura combustibile)
  • Gestione dei portieri
  • Gestione dei rapporti condominiali
  • Gestione assicurativa
  • Gestione degli oneri accessori da recuperare dai conduttori e regolarizzazione e recupero della morosità.

 

Tutti i servizi offerti nella categoria “Servizi di mediazione e amministrazione immobiliare” non prevedono la pubblicazione di un catalogo, ma possono essere acquistati dalle amministrazioni esclusivamente tramite Richiesta di offerta (Rdo) o Trattativa diretta (Td), dando così massima libertà all’amministrazione nella scelta della definizione dei dettagli merceologici della fornitura.

 

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